“没想到，外墙这么快就开始修了，心里踏实多了。”近日，滨江大厦外墙搭建起脚手架，外立面修缮工作正在紧锣密鼓进行，滨江大厦业主何建斌对小区此次高效行动赞不绝口。

据悉，滨江大厦建于2002年，现有居民362户917人，作为老旧小区，存在建设标准不高、设施设备落后等问题。8月14日，小区外墙水泥突然脱落，损坏多辆轿车，存在较大安全隐患。滨江社区党委第一时间与小区党组织、业委会和物业工作人员协商，充分讨论滨江大厦外立面修缮方案。在玉海街道和滨江社区的共同努力下，小区按照“三审两公开一备案”的流程完成业委会审议和小区党组织审核工作，并于8月24日召开业主代表大会进行审定，在公示无异议后，将加固方案和实施办法报滨江社区予以备案。得知修缮工作正在快速推进，预计两个月内完成，业主们悬着的心总算放了下来。

近年来，住宅小区管理中存在职能不清、群众不满意等问题。我市深入推进现代社区建设，重点探索推行“三审两公开一备案”制度，即对小区重大事项，需业主委员会审议，小区党组织审核，业主代表大会审定，议事全程公开、实施情况公开，决议结果和实施结果备案，以透明化、公开化的议事决策进程拉近居民与业委会的距离，有效优化小区治理模式，推动小区议事决策科学化、民主化。

自开展“共享社·幸福里”创建工作以来，全市238个小区全面推行“三审两公开一备案”制度，取得一定成效。上半年，安阳街道飞云花园小区业主向业主委员会提出老旧小区改造的诉求后，由业主委员会审议，小区党组织审核，仅用10天时间就与483户业主签订了意向书。建设时间和经费需求通过业主代表大会审定后，在最短的时间内实施改造，让老旧小区焕发新生，为小区居民打造更整洁、舒适、安全和美丽的居住环境。

“推行‘三审两公开一备案’之后，小区事项的处理更规范、更高效、更阳光了。”市委组织部相关负责人表示，接下来，我市将以“共享社·幸福里”建设为主载体，借鉴“三审两公开一备案”运行的成功经验，试点“业标街管”制度，打造透明规范的小区公共项目招标体系，进一步提升群众幸福感获得感。