“我家出租的20个房间都安装了智能门禁锁，租客租房后要得到门禁授权，都要到联勤警务站登记，‘旅馆式’管理的模式，不光更安全更规范，也能给自己省去不少麻烦。”近日，横店镇良渡小区居民金献忠说，现在不仅不需要操心管理租客的问题，而且还能避免因租金、租期问题产生纠纷，因为所有信息在手机APP上都能一目了然。

金献忠口中的“旅馆式”管理模式是横店镇结合辖区流动人口聚居区域特点，在横店影视城联勤警务站设立的居住出租房屋“旅馆式”管理工作平台，旨在通过推广运用，有效推进辖区重点村（社）居住出租房屋规范管理，强化出租房屋安全监管。

良渡小区位于横店镇区中心且毗邻景区，凭借地理优势，吸引着许多外来人口在此租住，小区内有居民249户，其中出租户223户，几乎家家都有租客。自2022年开始，横店镇以良渡小区为试点，开始探索出租房屋“旅馆式”管理工作机制。去年年底，小区以村居项目形式全面完成智能门禁系统的安装工作。

如果说安装智能门禁系统后的房屋好似旅馆中的一间客房，那么横店影视城联勤警务站就是旅馆的前台，每名入住“客人”的信息在这里都有记录，辖区内居住的流动人口统计更清晰、方便。横店派出所中队长吕锦雄介绍，一直以来，出租房屋业主和承租人居住登记主动申报意识不强，出租房屋登记备案率和流动人口登记率、准确率低，管控不到位等人口登记管理问题是居住出租房屋存在的一大隐患难题和漏洞。

“出租房屋‘旅馆式’管理，在警务站设立旅馆总台，以旅馆理念来管理出租房屋，也是为了补上这块漏洞。”吕锦雄说。责任部门严格按照“租前审核把关，租客入住登记，租客离开注销”的管理要求，通过建立管理总台，深入应用信息系统、门禁系统等科技手段，对居住出租房屋实行有效管理。

租房时，租客与房东签订租房协议后，要先到“前台”登记身份信息，社区民警核实各项信息后才会向租客开放门禁权限；退房时，租客除了要与房东结清房租外，还要办理注销变更手续，即“人来登记、人走注销”。一旦租约到期，房东即可通过手机APP更改门禁密码。这样一来，一方面对租客的登记管理更加有序，杜绝群租现象的同时，也减少了安全隐患；另一方面，房东的安全主体责任意识也逐渐提升。此外，手机APP远程操控开锁也是一大亮点，对于恶意损坏、门长时间未关等异常情况，智能门禁后台系统会进行信息提醒，让房客居住更安全。

横店通过“以门管人”的方式，用科技为警力添翼，将流动人口登记模式从被动上门登记转变为租客主动申报，在为基层社区民警减负的同时，大大提升了信息登记效率和准确性，有效强化源头管理和长效监管，有效遏制出租房治安和消防安全隐患。目前，出租房屋“旅馆式”管理模式已陆续在花厅小区等地进行推广。

编辑：杨慧萍
二审：陈云
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