湖溪首个高层住宅地块成功出让 这是我市首个“最高限价+竞回购”地块
歌画东阳客户端 ​记者 张庆
2022-10-01 07:47 4686阅读

9月29日,湖溪镇初级中学以西,位于镇西村的商住地块5000万元起拍,第18轮出价后达到最高限价6400万元,第93轮报投政府回购面积9400平方米,成为我市首个达到最高限价后采用竞回购用房方式出让的房地产项目。同时,这也是湖溪镇首个高层住宅项目,将有效弥补湖溪镇功能区块布局空白。

“以前我市商住地块出让未设定最高限价,为促进房地产市场平稳健康发展,去年起,我市开始采取最高限价模式,这不仅可以有效避免地价波动过大,而且也有助于房价稳定。”湖溪镇分管城建副镇长楼炎强介绍说。
该地块出让面积19918平方米(29.877亩),位于湖溪镇区西侧区域,湖溪镇中心区块,南临南江,正对八面山,视野开阔,正前方就是湖溪江滨北路,东侧及西北侧分别为湖溪初中、湖溪高中,紧邻学区,交通便利。凭借其良好的区位优势,拍卖当天,该地块受到了省内不少知名房企的热烈追捧,经过近3个小时、93轮的激烈争夺,最终以28%的溢价率,封顶总价6400万+投报配套用房面积9400平方米,被我市泰城房地产开发有限公司成功竞得。

该地块的成功出让,对湖溪镇来说是“意料之中”。近年来,湖溪镇凭借临近横店的区位优势和丰富的山水人文资源,积极承接横店小城市培育和影视旅游溢出效应,成效明显,而该地块离横店近,正前方的江滨北路将直通横店梦外滩景区,优势凸显。此外,为了打造好首个高层住宅楼盘,湖溪镇谋划在前,自2021年开始启动布局,在市政府及相关部门配合支持下,前期已完成政策处理、用地指标落实、土地平整、项目定位策划等一系列准备工作,做到让房企“无忧入驻”。
“该区块在规划之前,亩产效益低,每年只给村庄增加1万多元的集体收益,我们相信,该项目成功建设后,不仅将进一步完善湖溪镇功能区布局,助推横店-湖溪县域风貌样板区创建,而且能引入致富‘活水’,满足横店、湖溪等地村民对优质住宅的购房需求,同时也必定会带动临近村庄发展、村民就业。”楼炎强说。
下一步,湖溪镇将以抓落实为关键点,千方百计做好拿地房企和施工单位的服务工作,推动项目尽快开工建设。同时将会同住建、资规、税务等相关业务部门,对项目开发进程加强监管,高标准、高品质推进项目建设,确保工程质量,提升房产开发品质,争取打造镇级商品房项目的样板工程。

编辑:杨慧萍
一审:董之震
二审:王中华
终审:史莹

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读友_淡定
来自浙江 2022年10月2日
湖溪首个高层住宅
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