都市圈是未来城市化发展的主方向。

2021年，浙江省提出将创建四大都市区的概念，温州都市区位列其中。

△浙江省城镇空间格局图

继杭州人口破千万后，作为中国东南沿海重要中心城市和浙江省四大都市区的温州，温州去年以964.5万人口位居全省第二，以8029.8亿元GDP位居全省第三。

奋进中的温州，顺势提出了万亿GDP、千万人口的宏伟目标。

城市扩张，成为今后温州城市发展重要突破口。

△温州市域城镇空间结构规划图

02

瑞安融入温州大都市区，拥有哪些优势？

温瑞平原是由瓯江和飞云江冲击形成的河口平原与海积形成的滨海平原的总称，因境内有温州市和瑞安市而得名，总面积约1020余平方公里，是浙江省第四大平原。

在市域距离上，瑞安与温州市区直线距离仅25公里，是除瓯海、永嘉、龙湾等现有城区之外，与鹿城距离最近的县市区。

瑞安与温州市区相邻区域最多、边界最长，而乐清城区及以北区域与温州市区距离相对较远，且有瓯江阻隔，因此温瑞一体、同城发展自然条件得天独厚。

 注：数据来自温州市统计局

就目前来看，温州市区面积小，人口占比低，严重影响城市综合实力、竞争力、地位，导致温州城市首位度不高。

而从上表可以看出，瑞安在温州各县市区中，常住人口152.58万，排名第一。

瑞安融入温州大都市区主中心，对于温州和瑞安来说，都能实现双赢。

 注：数据来自温州市统计局 

2021年，瑞安GDP位列温州各县市区第三，与鹿城、乐清同属于千亿俱乐部成员之一。瑞安主要产业有汽车摩托车配件、机械电子、高分子合成材料等。

融入温州大都市区，将促进温瑞经济协同发展，为区域经济迸发力量，可以说是强强联手。

当前，瑞安与温州的产业，通过“环大罗山科创走廊”、滨海新区“东新科创园”“丁山产业园”等平台实现温瑞产业创新协同布局。

△瑞安交通路网

在城轨上，温州规划3条轨道交通S1线、S2线、S3线，其中两条（S2、S3）在瑞安东山交汇并设换乘站点。

此外，瑞安还有多条城市快速路正在建设的路上，未来他们将与轨道、铁路、高速、国道等形成十字骨架快线，打通各个交通关键节点，实现与各大板块主要功能节点快速联系，支撑面向未来的温州大都市区主中心建设。

△温州“七纵七横”快速路经过瑞安的路线

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当发展契机降临，以温瑞平原一体化为南北纽带的温州大都区主中心建设已走在路上。

随着瑞安进一步向着大都市进发，相信更多优质资源、人口、要素，都将与温州市区接轨，释放出更大张力，包括以下几方面：

1

优化教育资源

瑞安加速融入温州大都市区，未来有望共享温州市区优质的教育资源，包括各种联盟化办学、集团化学校，教师的流动也将大大加强。

2

提高经济能级。

划入都市区，能使瑞安城市的经济能级大大提高，共享都市区产学研等大平台，实现优势互补。

3

吸引更多人口

瑞安融入大都市区，有利于推动城市化进程，加快周边郊县农村转移人口市民化。

4

提升城市品质

对标温州大都市区主中心南部新区，接下来瑞安将在提升城市品质上下大力，以地标建筑、现代商圈、高端人居，向世人展现温州南部新区更具国际化、现代化的大都市城市界面。

处于温州大都市主中心南部新区建设起步阶段的瑞安，当前拥有价格、政策、交通等多方面优势，如果能抓住购房时机，瞄准长期价值，选择安全、稳健、高质量的楼盘，是一个不错的选择。

近期，瑞安启动“百日优惠促安居”新春购房活动，推出千万购房消费券，给予市民真金白银的购房实惠。2月8日上午10时，第三轮消费券加推，想在瑞安置业的亲们，提前准备吧。

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