为进一步优化营商环境，助力我市“最多跑一次”改革，近日，市不动产登记中心全面推行二手房“带押过户”新模式，通过优化业务流程改造，明确业务标准和申请材料，探索制定新组合登记类型操作规范，促进我市房地产市场良性循环和健康发展。

此前，带抵押的二手房交易流程普遍复杂且耗时较长，首先是卖方借款或买方垫资，还清银行贷款，然后解除抵押和办理交易过户，最后买方才重新设立抵押。二手房“带押过户”是指房产在未解除原抵押状态下过户并办理转移登记手续，免去当事人提前筹款还贷等环节，实现带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理。“此登记新举措即减轻了买卖双方的资金压力和‘过桥资金’压力，也节约了业务办理成本，买方也可一次性完成过户、重新抵押并获得新的住房按揭贷款，具有便捷、高效和安全的属性。”市不动产登记中心相关负责人说。

目前，市不动登记中心开展的“带押过户”采用的是由房产买卖双方及抵押银行共同到不动产登记中心办事窗口线下申请办理的方式，具体登记流程为先办理不动产转移登记和抵押权变更组合登记，再由抵押银行与买入方线上申请办理第二顺位抵押，最后注销买入方上一手抵押。依照此流程，市不动产登记中心已顺利为金华银行股份有限公司东阳支行、东阳市农村商业银行股份有限公司等银行和购房户办理了多宗“带押过户”业务。

接下来，市不动产登记中心将推动“带押过户”登记业务常态化开展，为买卖双方解压，同时依托“数字政府”建设，进一步探索不动产登记改革新思路，不断谋新招、出实招、亮硬招，跑出为民服务加速度。

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