近日，有读者向本报《每日聚焦》栏目反映，称江北街道茗田社区世纪花园小区一栋正在装修的别墅与原貌相差甚远，可能存在改建、扩建等违法违规行为。

14日，记者跟随江北街道相关负责人赴现场了解具体情况。该栋别墅位于世纪花园小区西南角，原先的结构为地上三层，其中第三层是坡面阁楼，因装修需要，建筑主体已被防尘网覆盖。别墅内部并无人员施工，建筑材料和建筑垃圾随意堆放在各处。虽然承重墙、承重柱未遭到破坏，但别墅的门厅和阁楼均“消失不见”，取而代之的是建筑实体。“装修过程中，业主为扩大建筑面积，擅自进行改扩建，房屋由坡面三层变为平面三层。”江北街道党工委委员、办事处副主任蔡跃权说，已责令该业主停止违法建设行为，并要求江北综合行政执法中队对违建行为进行立案查处，在严控新增违建的同时对业主抢建部分组织强制拆除。

在发现该业主的违法建设行为后，江北街道和综合行政执法部门是否及时履行监管职责？对此，市综合行政执法局江北中队中队长俞侃表示：“3月20日左右，街道工作人员在巡查中发现违建苗头后，立即通知我们中队。经现场确认，执法人员于3月23日发放停工通知书，后又6次组织开展拆违行动，但业主屡屡偷建抢建。下一步我们将根据街道部署，依法依规对别墅的违建部分进行拆除，同时加大日常监管和查处力度，坚决遏制辖区违建之风。”

针对此违建行为，记者还采访了市自然资源和规划局、市住建局相关人员，了解房屋重建、装修的审批流程。

“世纪花园小区这名业主此前没有来我们局里审批，涉嫌未经许可擅自改扩建。”市自然资源和规划局综合审批科副科长陈淑媛说，“目前，我市国有已出让土地上房屋改扩建不予审批。另外，据东阳市城市规划管理技术规定，国有已出让土地上房屋重建前，业主需携带D级危房鉴定报告和由市住建局出具的解危通知书、备案表，向我们提出拆建申请，经审核批准后方可动工，并且不得超出原有建筑物的产权面积、基底面积、高度和层数建设。”

“我们现场察看后发现别墅业主的行为名为装修，实为改扩建，违反了相关法律法规。”市住建局法制科负责人吕劼说，如果只涉及房屋装修，那么在装修前，业主和装修公司要向物业公司、业委会或属地镇乡街道报备装修方案，并严格按装修方案和图纸施工，不得破坏房屋的承重结构，否则会受到相应处罚。

当前，江北街道正组织人员拆除该栋别墅的违法坡改平建筑，预计在两天内完成，剩余的门厅违建因强制拆除可能会影响整栋楼的安全，需要待案件办理程序到位后依法处置。

编辑：严格格
二审：董之震
终审：单昌瑜