“非常感谢上虞公证处专业的法律服务，没有你们的帮助，我们公司这次征迁没有这么顺利，谢谢你们！”近日，百官工业园区征迁企业杭州东邦密封件制造有限公司股东代表裘女士把一面写有“最佳征收服务 最优营商环境”的锦旗送至上虞公证处，为其在征迁工作中秉持“公证为民 法优营商”理念，为企业提供的专业、便捷、高效服务点赞。

　　据了解，百官工业园区位于城北地块，是主城区中的高端工业存量发展空间，房屋征收总建筑面积为52万方，涉及企业或权属主体55家。8月15日至8月30日为集中签约期，为协助做好征迁工作，上虞公证处第一时间进驻工业园区现场办公，严格按照既定征迁政策要求，全程配合征迁工作。

　　其中，杭州东邦密封件制造有限公司未经清算注销，而原股东之一系一位身在杭州行动不便的老人，且授权方面存在纠纷。为解决签约主体不适格的情况，上虞公证处工作人员两次专程前往老人居住所在地，耐心解答老人及其子女所提出的顾虑和疑问，通过调解、释疑、授权、保全公证等多种法律服务成功解决企业签约难点，并利用公证提存服务跑出征迁“加速度”。

　　据悉，百官工业园区的征收主体多为法人组织，且征收房屋多为厂房，为此，上虞公证处专门派遣资深公证法律专家参与补偿标准、补偿方式、征收程序等实施细则的制定和讨论。在办理国有土地上房屋征收补偿协议公证时，通过严格审查被征收主体的营业执照、公司章程、股东决议等相关文件，保障征收双方的权益，减小日后产生诉讼的风险。

　　考虑到百官工业园区经过多年的发展，部分厂房存在出租、二次转租的情况。针对部分被征收主体担心租户是否能够按时腾空问题，上虞公证处在审查被征收主体与承租人签订的租赁协议时，主动为被征收主体提供专业法律意见，打消其签约顾虑。同时，针对部分被征收人因客观原因不能到场签约，委托代理人进行签字的情况，上虞公证处全程进行真实性监督，确保被征收主体的知情权；若无授权代理人的情况下，则由公证处工作人员上门办理公证，切实保障被征收主体“应到尽到”。

　　此外，针对部分被拆迁企业存在被查封、被吊销的情况，上虞公证处仔细查阅公司历史沿革情况，协同法院与被征收主体进行有效沟通，给予专业法律服务，保障查封、吊销机构及被征收企业的权益。在补（赔）偿款领取阶段，还运用提存方式，避免因股东纠纷、房屋存在查封、债权债务纠纷等情况影响征收进度。

来源：上虞区融媒体中心 记者 王淋玲 通讯员 金娇娇

编辑：顾颖

审核：孙海燕

终审：章海宁