17块地14块“有毒”？陆家嘴索赔超百亿元，苏钢凌晨回应
来源 综合苏钢集团微信公众号 大皖新闻 每日经济新闻
2023-11-10 16:31489阅读

近日，上海陆家嘴集团的一纸公告引发关注：因土壤污染产生侵权纠纷，其下属子公司将苏钢集团、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局等告上法庭，并于近日收到了江苏省高级人民法院的书面案件受理通知书。陆家嘴集团的主要诉求是向苏钢集团索偿100.44亿元。


11月10日凌晨，苏钢集团微信公众号发布情况说明：


近日，我司关注到网上涉及苏州绿岸项目相关舆情信息，现就有关情况说明如下：

一、披露及交易情况

在2016年转让股权时，我司已如实披露了第三方专业机构关于苏州绿岸名下土地存在部分污染的调查结果及报告全文，并在资产评估报告中明确提示了该范围中部分地块原为钢铁焦化生产区域，可能存在土壤污染风险。由佳湾公司和华宝信托（后所持股份转让给佳二公司）组成的联合体在交易时即已知悉上述情况，并承诺接受所有现状、瑕疵和风险。在此基础上，经过222轮举牌，联合体方以85.25亿元竞得挂牌评估值30.5亿元的苏州绿岸95%股权及债权。

二、地块检测情况

2022年，联合体方与我司一致同意委托的第三方专业机构南京环科所对地块污染情况进行了详细调查。有关结果表明：已有居民入住的14、15号地块、已开发建设的8、9、12、13、16号地块和未开发建设的7、11、17号地块，属可安全利用地块；焦化区1、2、3、4、5、6号和非焦化区10号地块（其中仅2号地块已开发建设），经治理修复后可安全利用。

三、2号地块情况

2019年，联合体方知悉2号地块不符合环保要求，且未依法完成2号地块土壤污染调查和修复治理，即启动了该地块项目建设。2021年，因无法通过环评验收而未能启用。对此，生态环境部门已依法对其违法行为进行处罚。

四、施工作业情况

2016年，我司披露报告中已明确指出，“要严格控制场地内及场地附近开展造成地下水扰动的施工”“场地开挖前必须做好适当的防护措施，进行环境监理，避免污染物扩散，对周边环境及居住区产生影响”。我们了解到，联合体方在开发建设苏州绿岸地块期间，没有按照有关要求建设地下水阻隔墙及采取其他防护措施，存在扰动地下水、搬运土壤造成部分环境交叉污染的行为和施工作业不规范造成二次污染的行为。

目前，相关争议已由人民法院立案受理，我们正在积极应诉，相信司法机关在查明案件事实的基础上会作出公正的判决。我司将与各方一道，把确保群众身体健康和购房者合法权益放在首位，尊重生效判决结果，维护司法权威。


江苏苏钢集团有限公司
2023年11月10日


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11月4日，上海市浦东新区国资委旗下的上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“陆家嘴公司”）网站发布了《关于公司及控股子公司涉及重大诉讼的公告》（以下简称“《公告》”）。


《公告》介绍，2016 年，陆家嘴公司指定控股子公司佳湾公司和佳二公司（通过信托计划）组成联合体，在上海联合产权交易所联合竞得苏钢集团挂牌出让的苏州绿岸房地产开发有限公司（以下简称“苏州绿岸”） 95%股权，苏州绿岸名下的主要资产为位于苏州高新区苏通路北、苏钢路东的 17 块土地使用权。这17块土地红线内使用权面积约65.95万平方米，土地用途包括住宅、商办、工业、幼儿园等。


前述《公告》称，2022 年以来，陆家嘴公司及各方环境调查确定绿岸公司名下14块土地存在污染，且污染面积和污染程度远超苏钢集团挂牌出让时所披露的污染情况。同时，公司委托专业机构核查发现，在案涉土地的调规变性及出让过程中，各被告存在一系列违法违规、弄虚作假、不依法履职的侵权行为，共同导致了原告方受让存在严重污染的案涉土地。


14个地块存在污染 

多个项目已竣工


陆家嘴公司网站今年年初至今发布了多个苏州绿岸相关风险事项进展公告，这些公告显示，2022年至2023年，陆家嘴公司陆续发现在前述的17块地中，1号至13号地，以及17号地，共14块地存在污染，面积约57.3万平方米，包括局部土壤或地下水存在污染。


那这些被发现存在污染的地块中是否已经投入资金开发？据陆家嘴公司公告信息显示，1号、2号、3号、4号、5号、6号、10号这七块地中，2 号地块项目已竣工，其余 6 幅地块尚未开发，截至 2022 年 9 月 30 日，累计工程等投入金额约 3.7 亿元；7号、8号、9号、11号、12号、13号、17号七块地中，8号、9号、13号地块已竣工，12号地块处于停工状态，7号，11号，17号地块尚未开发，截至2023年3月31日，累计工程等投入金额约18.2亿元。


投资几亿元建了学校 

迟迟无法完成验收


值得注意的是，上述被发现存在污染且已经竣工的2号地块上，建设的是一所学校。学校名为雷丁学校，苏州高新区管委会网站2020年9月29日发布了一条《苏州雷丁学校主体建筑封顶 高新区国际化教育优质资源即将“上新”》的信息，其中介绍，2019年，苏州雷丁学校正式步入开工阶段，第二年9月28日顺利完成封顶工作，预计2021年秋季迎来首批新生。据介绍，苏州雷丁学校将建设成小学到初中九年一贯制学校。


然而，2023年2月，苏州市自然资源和规划局向绿岸房产发出《行政撤销事前告知书》，称苏州市资规局苏州高新区（虎丘）分局于2019年11月将2号地块用地性质由“工业（研发）”变更为“教育用地”的《建设项目答复函》行为，不符合该地块控制性详细规划，拟撤销该《建设项目答复函》，将2号地块用地性质恢复为工业（研发）用地。因地块存在污染，且用地性质恢复为工业（研发）用地，原本计划2021秋季开学的雷丁学校至今未投入使用。


在今年3月陆家嘴公司发布的公告中称，该公司专项工作小组正全力以赴开展处置、维权工作，与苏州当地政府及苏钢集团交涉，推动相关责任方承担后续处置责任，包括和苏钢集团交涉退还绿岸公司股权，推进污染地块详细调查确认污染范围及程度及风险评估工作，还致函苏州市资规局要求退还污染地块并赔偿损失。



我说两句…
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