近日，宁波一小区分红200万元的消息备受关注，这个“别人家的小区”让很多人羡慕不已，羡慕之余也不免疑问，小区电梯广告费、场地使用费、快递柜入场费……这些利用小区公共区域产生的收入，有详细的账目吗？公共收益怎么花？眼下，2023年剩下不到50天，又到了一年一度的物业缴费时间，对此，记者采访了多位小区业主，同时咨询了律师，对公共收益的相关问题进行详细解析。

守好“家”，每一位业主都不能缺席

小区公共收益怎么管理，又该如何使用、分配一向是业主们非常关心的话题。然而，在日常生活中，大多数业主对小区共同问题的推动解决上，都保持“观望”的态度。“别人都不提，我带头提出疑问显得特别计较”“提了也没用，物业也不会回应”……在采访中，部分业主向记者表达了对维权的顾虑。

其实，《民法典》对小区公共收益的管理和使用都作出了明确的解释规定：小区的公共收益属于全体业主，管理和使用的权利都属于业主。在法律的支持下，业主有权要求物业公开账目，一方面，业主可以知道收益的多少以及用在何处；另一方面，业主可通过账目，了解和判断收益使用的合理性。

既然有法律作为依据，业主维权就有充足的底气。每一位业主都需要明确自己的主人翁角色，积极参与小区管理，维护自身的权益，在处理问题时更积极地发声，共同守护好大家的“家”。如果遇到难题，也可以积极寻求所属街道办事处、社区等帮助，或者通过司法诉讼的方式，拿回公共收益，将其真正用于小区的发展。

相关部门单位也应积极支持小区业主的维权行为，比如督促物业对公共收益实现专款专用；对物业公司弄虚作假侵占公共收益等不法行为，加大处罚力度等。

编辑：杨慧萍
二审：董之震
终审：史莹